Cho thuê văn phòng

CHO THUÊ VĂN PHÒNG

* Những thông tin cần lưu ý khi tìm thuê văn phòng:

- Địa điểm đặt văn phòng: Về địa điểm tìm thuê văn phòng thì tùy thuộc vào nhu cầu và lĩnh vực kinh doanh của quý khách hàng mà có thể chọn vị trí lý tưởng phù hợp với quy mô doanh nghiệp, giao thông thuận tiện và đặc biệt là chi phí thuê văn phòng phải phù hợp và cân đối.
- Diện tích doanh nghiệp cần thuê: Thường thì các tòa nhà cao tần chào giá cho thuê theo diện tích Gross hoặc Net.

• Diện tích Gross là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong tòa nhà như hành lang, khu vệ sinh... cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê.
• Diện tích Net là diện tích sử dụng riêng của bên thuê, KHÔNG bao gồm diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh, thang máy, cầu thang bộ... Doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu trên tổng diện tích thuê thực tế.

Khi đó, để xác định diện tích vần thuê thì Doanh nghiệp cần dựa vào số lượng nhân viên, dựa vào kế hoạch phát triển và dựa trên diện tích Net.
 Mỗi hạng tòa nhà thì có một quy định riêng về diện tích Net. Cụ thể như:

• Tòa nhà Hạng A: Khoảng 7m2/ nhân viên.
• Tòa nhà Hạng B: Khoảng 9m2/ nhân viên.
• Tòa nhà Hạng C: Khoảng 4m2/ nhân viên.

- Cuối cùng là giá thuê: Giá thuê là bao gồm tiền thuê + chi phí quản lý + thuế VAT.

+ Tiền thuê: Là chí phí doanh nghiệp phải trả tính trên m2 và phụ thuộc vào vị trí, tòa nhà mới hay cũ, tiêu chuẩn tòa nhà mà có mức giá chào thuê như:
Giá thuê văn phòng hạng A từ 35 - 55 (usd/m2/tháng).
Giá thuê văn phòng hạng B từ 25 - 34 (usd/m2/tháng).
Giá thuê văn phòng hạng C từ 15 - 24 (usd/m2/tháng).
+ Chi phí quản lý: Tùy vào phân hạng tòa nhà và phí quản lý đã gồm điện máy lạnh trong giờ làm việc hành chính hay chưa thì mức phí quản lý có thể dao động từ 2.5 - 8 usd/ m2/ tháng.
+ Tiền thuế VAT: 10%.
Saigon Office có văn phòng cho thuê ở các Quận trong địa bàn TP HCM như: Từ Quận 1 - Quận 10, Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Thủ Đức, Gò Vấp và các Quận lân cận khác.

 Saigon Office luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn khi tìm Văn phòng tại TP. HCM vì chất lượng dịch vụ mà chúng tôi cung cấp. Saigon Office trân trọng cảm ơn Quý khách hàng - Đối tác đã tin tưởng, lựa chọn và hợp tác trong suốt thời gian qua.