Thẩm Định Giá Động Sản

THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỘNG SẢN

Thẩm định giá động sản là một nhánh của thẩm định giá tài sản, là sản phẩm của nền kinh tế thịtrường mang tính chuyên môn hóa trong nghề thẩm định giá. Cùng đó, thẩm định viên về giá đóng vai trò cung cấp cho khách hàng những giá trị của tài sản một cách độc lập, phân tích chuyên sâu, phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục đích cho mục đích nhất định theo thiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam và Quốc tế.

❄ Khái niệm Động sản?

➙ Động sản được định nghĩa là những tài sản không phải bất động sản. Động sản có đặc điểm là không gắn cố định với một không gian, vị trí nhất định vầ có thể di dời được như: Máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, dây chuyền công nghệ,.. Bộ luật dân sự năm 2015 không liệt kê như trường hợp bất động sản mà quy định: “Động sản là những tài sản không phải là bất động sản”. Động sản là tiêu chí để phân loại tài sản trong quyền sở hữu

❄ Mục đích Thẩm định giá động sản:

✓ Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng
✓ Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh
✓ Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp
✓ Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp
✓ Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại
✓ Hoạch toán kế toán, tính thuế
✓ Tư vấn và lập dự án đầu tư
✓ Các mục đích khác.

❄ Cách tiếp cận và phương pháp định giá động sản:

☑ Cách tiếp cận từ thị trường: Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của động sản thẩm định giá thông qua việc so sánh động sản thẩm định giá với các động sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường.
☑ Cách tiếp cận từ chi phí: Cách tiếp cận từ chi phí là cách thức xác định giá trị của động sản thẩm định giá thông qua chi phí tạo ra một động sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với động sản thẩm định giá và hao mòn của động sản thẩm định giá. Cách tiếp cận từ chi phí có thể sử dụng để xác định giá trị động sản thẩm định giá theo cơ sở giá trị thị trường hoặc phi thị trường
☑ Cách tiếp cận từ thu nhập: Cách tiếp cận từ thu nhập là cách thức xác định giá trị của động sản thông qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai có được từ động sản về giá trị hiện tại (giá trị thời điểm thẩm định giá). Cách tiếp cận từ thu nhập có thể sử dụng để xác định giá trị động sản thẩm định giá theo cơ sở giá trị thị trường hoặc phi thị trường.

Công ty Thẩm định giá Thành Đô với nguồn dữ liệu giá dồi dào, nguồn nhân lực với trình độ kinh nghiệm chuyên môn cao, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin về giá trị của các động sản với độ tin cậy cao theo từng mục đích thẩm định