Thẩm Định Giá Bất Động Sản

DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Công Ty Cổ Phần Thẩm Định Giá và Tư Vấn Quốc Tế (VALUCO) là một trong những doanh nghiệp Thẩm định giá áp dụng quản lý và chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008 chuyên nghiệp theo đầu tiên tại Việt Nam. Với nhiều năm hoạt động, VALUCO đã tạo dựng được uy tín trong thị trường dịch vụ thẩm định giá và đóng góp vào sự phát triển của không ít cơ quan Nhà nước, tổ chức và doanh nghiệp bao gồm thẩm định giá bất động sản.

1. Mục đích thẩm định giá bất động sản

- Chuyển nhượng mua bán

- Vay vốn ngân hàng

- Tính thuế

- Hạch toán kế toán

- Chứng minh tài chính

- Phân chia tài sản

Mục đích thẩm định giá bất động sản

2. Phương pháp thẩm định giá bất động sản

Khi tiến hành thẩm định giá bất động sản, thẩm định viên có thể áp dụng các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập theo từng trường hợp áp dụng cụ thể. Ngoài ra, thẩm định viên có thể áp dụng phương pháp chiết trừ và phương pháp thặng dư. Phương pháp chiết trừ và phương pháp thặng dư được xây dựng trên cơ sở kết hợp cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí và cách tiếp cận từ thu nhập.

Đối với từng phương pháp thẩm định giá, thẩm định viên lựa chọn các thông tin thu thập nhằm đảm bảo tính chính xác của kết quả thẩm định giá.

Phương pháp chiết trừ

Phương pháp chiết trừ là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất).

Phương pháp thặng dư

Phương pháp thặng dư là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị của bất động sản có tiềm năng phát triển dựa trên cơ sở lấy giá trị ước tính của phát triển giả định của tài sản (tổng doanh thu phát triển) trừ đi tất cả các chi phí dự kiến phát sinh (bao gồm lợi nhuận nhà đầu tư) để tạo ra sự phát triển đó.

Phương pháp thẩm định giá bất động sản

3. Vì sao nên chọn dịch vụ thẩm định giá bất động sản của VALUCO?

✓ Số lượng chi nhánh trên toàn quốc: 11 chi nhánh từ Nam ra Bắc

✓ Số lượng khách hàng tiêu biểu: Hơn 1.000 khách hàng từ doanh nghiệp nhà nước đến các sở, ban, ngành và doanh nghiệp tư nhân, trong nước và nước ngoài

✓ Số lượng dự án đã thực hiện: Hơn 2.000 dự án từ lớn đến nhỏ

Thẩm định giá bất động sản tại VALUCO

KHÁCH HÀNG CỦA VALUCO:

✚ Khối Nhà nước: Cơ quan, đơn vị của Đảng, chính quyền, cơ quan quản lý, đơn vị sự nghiệp,.. từ Trung ương đến cấp Tỉnh, Huyện và Xã trên phạm vi cả nước.

✚ Khối Doanh nghiệp: Tập đoàn Dầu Khí Quốc Gia, Tập đoàn Bảo Việt, Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam, Tập đoàn Vingroup, Sungroup, Masan Group, Nova Group, các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (FDI) của Hàn Quốc, Nhật Bản,...

✚ Khối Ngân hàng: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank, Eximbank, Techcombank,...

Liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất!