Xây Nhà Trọn Gói

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Công Ty TNHH Tư Vấn - Thiết Kế - Xây Dựng Minh Thịnh Phát được thành lập ngày 07/09/2015, chuyên thiết kế thi công xây nhà trọn gói đa dạng, bền đẹp, đảm bảo chất lượng công trình.

1. Tổng quan chung về dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát

Chúng tôi sẽ làm rõ về quy trình, đơn giá xây nhà trọn gói và những thắc mắc thường gặp của các gia chủ khi lựa chọn công ty xây dựng như là:

Giá xây trọn gói thế nào là hợp lý ?
Vật tư bao gồm những gì?
Chi phí xây nhà được tính như thế nào ?
Các thủ tục pháp lý liên quan việc xây dựng nhà và hợp đồng xây nhà trọn gói thực hiện thế nào?

Minh Thịnh Phát chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói cho mọi công trình nhà ở cấp 4, nhà phố 2,3,4 tầng đến biệt thự tân cổ điển, biệt thự vườn, biệt thự song lập,.. Mời quý khách tham khảo và tìm hiểu về dịch vụ xây dựng trọn gói để hiểu rõ quy trình của hình thức xây dựng này.

Đầu tiên Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã quan tâm và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát trong thời gian qua. Kính chúc Quý Vị luôn mạnh khỏe và thành công.

Dưới đây là diễn giải chi tiết về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM và các vùng xung quan. Ngoài ra còn giúp Qúy Vị hiểu rõ hơn về quy trình. Các bước thực hiện để nhận tư vấn xây nhà, nhận báo giá xây nhà trọn gói và các bước thực hiện hợp đồng.

Việc tạo dựng một ngôi nhà là một nhiệm vụ quan trọng và mang ý nghĩa sâu sắc trong cuộc sống của hầu hết mọi người. Ngôi nhà không chỉ đơn thuần là một nơi để chúng ta tránh nắng, tránh mưa, mà còn là một nơi để chúng ta tìm về sau những ngày dài làm việc căng thẳng, nơi chúng ta có thể tận hưởng những giây phút ấm cúng bên gia đình và những người thân yêu. Đó là nơi chúng ta gọi là nhà, nơi chứa đựng những kỷ niệm quý giá và đáng nhớ trong cuộc đời chúng ta.

Thịnh Phát cam kết với quý khách hàng 10 điều trên!

Ngôi nhà không chỉ là nơi trú ẩn, mà còn là một tài sản mà mỗi người chúng ta đều phải cố gắng để sở hữu. Do đó, việc xây dựng một ngôi nhà trở nên cực kỳ quan trọng. Khi bạn lựa chọn một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy, với mức giá phù hợp, chất lượng công trình đảm bảo, thiết kế thẩm mỹ và chế độ bảo hành tốt, bạn đã đi một bước quan trọng trong hành trình tạo dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn trực tiếp, giúp bạn định hình và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất để gửi gắm niềm tin của mình.

Việc xây dựng một ngôi nhà mới là một nhiệm vụ đầy thách thức và đòi hỏi sự chăm sóc đặc biệt. Có rất nhiều yếu tố cần được xem xét, bao gồm việc quản lý ngân sách cho dự án, hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để được phép xây dựng, lựa chọn một kế hoạch xây dựng phù hợp và hấp dẫn, tìm kiếm một nhà thầu đáng tin cậy để thực hiện công việc, và quyết định liệu bạn sẽ tiến hành xây dựng theo hình thức xây nhà phần thô hay trọn gói. Cuối cùng, bạn sẽ cần tìm và chọn một nhà thầu uy tín để ký kết hợp đồng thi công, đảm bảo rằng ngôi nhà mới của bạn sẽ được xây dựng đúng theo yêu cầu và mong đợi của bạn.

Việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói không hẳn đã đảm bảo sự yên tâm hoàn toàn. Điều này cũng giống như chúng ta khi bắt đầu hợp tác với một đối tác mới. Việc tìm kiếm thông tin trên mạng chưa chắc đã đủ để tạo nên sự tin tưởng 100%. Do đó, bạn không nên quá lo lắng mà hãy tìm hiểu kỹ về quy trình làm việc của nhà thầu mà bạn đã chọn, cách thức họ thực hiện công trình và hợp đồng. Cuối cùng, hãy tham khảo ý kiến của những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó. Bằng cách này, bạn sẽ cảm thấy an tâm hơn khi giao phó niềm tin của mình cho công ty xây dựng.

2. Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện.

+  Vật tư xây dựng phần thô
+  Vật tư hoàn thiện.

Một số vật tư phần thô tiêu biểu được sử dụng!

Vật tư xây dựng phần thô, bao gồm cát, đá, xi măng, thép xây dựng, gạch xây, bê tông, sắt hộp, tôn, ngói, ống nước nóng lạnh âm, đế âm ruột gà ống luồn dây điện âm, hóa chất chống thấm. Toàn bộ thành phần vật tư này cấu thành kết cấu khung xương và da thịt của nhà, quyết định sự vững chắc bền bỉ theo thời gian của công trình. Minh Thịnh Phát chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên Chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất, và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công. 

3. Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói

★  Ai sẽ lo phần giấy tờ pháp lý khi xây nhà trọn gói?
Nếu một bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tức là tất cả quá trình thực hiện từ đầu tới cuối là do bên nhận thi công thực hiện. Do đó việc làm các thủ tục xin phép hay hoàn công đều do bên Minh Thịnh Phát thực hiện cho khách hàng. Khách hàng không cần phải nhúng tay vào các công việc giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng, thông thường theo các giai đoạn.

★ Có chi phí phát sinh nào sau khi đã hoàn thành dự án không?
Đây là một vấn đề rất được nhiều gia đình quan tâm. Bởi vì chi phí để xây nhà là khá lớn, nếu như có các khoản phí phát sinh sẽ gây khó khăn cho gia chủ. Tuy nhiên đối với dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát thì bạn không cần phải lo lắng về vấn đề này. Tức là sẽ không phát sinh bất kì thêm một chi phí nào khác sau khi đã xây dựng xong. Tất cả đều thực hiện theo hợp đồng, nếu như có chi phí phát sinh thì người chịu phần này là bên thầu dự án.

★ Thời gian hoàn thành dự án thông thường là bao lâu?
Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói đều được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường thì khoảng từ 3-4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường tại TPHCM. Khoảng 5-6 tháng cho dự án có xây dựng tầng hầm.

★ Người giám sát công trình là ai?
Đa số các chủ đầu tư đều không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nên để tự giám sát là rất khó khăn. Có hai phương án cho chủ đầu tư đó là lựa chọn giám sát riêng hoặc dể giám sát của nhà thầu thực hiện công tác này.

★ Có tiết kiệm hơn nếu như chọn phương án trọn gói?
Điều này là đúng, vì nếu bạn chia nhỏ từng phần ra sẽ khiến cho việc phải làm việc phức tạp hơn với nhiều đội khác nhau cho mỗi phần. Điều này gây lãng phí thời gian, công sức cũng như có nguy cơ đội chi phí lên cao. Đôi khi không có sự thống nhất trong thi công giữa các đội gây xíc mích không đáng có làm chậm tiến độ công trình.

Tiến hành thi công ép cọc!

★ Chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng?
Là chủ đầu tư bạn nên tìm hiểu một chút về các bước xây dựng để có thể bàn bạc chi tiết với chủ thầu. Bạn nên biết được tổng diện tích xây dựng, các quy định về pháp lý, chuẩn bị đầy đủ tài chính, công năng của ngôi nhà và mong muốn của mình và người trong gia đình. Dựa vào các thông tin này bên thầu sẽ đưa ra bản vẽ 2D và 3D để thống nhất phương án.

★ Bảo hành ra sao sau khi đã hoàn thành ngôi nhà?
Tùy theo chính sách của các công ty khác nhau mà có phương án bảo hành khác nhau. Với Minh Thịnh Phát thì sẽ bảo hành 1 năm phần hoàn thiện và 10 năm phần kết cấu. Trong khoảng thời gian này nếu có các vấn đề gì thì bên chủ nhà có thể yêu cầu chúng tôi xử lý.

★ Thanh toán một lần hay là chia thành nhiều đợt?
Xây dựng ngôi nhà yêu cầu kinh phí lớn, hiểu được điều này chúng tôi chia theo các đợt ứng với việc hoàn thành các giai đoạn xây nhà để ứng tiền từ chủ đầu tư. Tuy nhiên việc trả tiền như thế nào có thể thỏa thuận giữa hai bên. Chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu trả luôn 1 lần nhưng phải trả trước khi xây dựng. Tốt nhất vẫn nên chia theo đợt để hai bên có thể cùng nghiệm thu và giải ngân.

★ Chủ nhà có cần bồi dưỡng nước nôi, đồ nhậu cho thợ không?
Minh Thịnh Phát luôn nhắc nhở công nhân không được vòi vĩnh chủ đầu tư các khoản lặt vặt như nước nôi, mồi nhậu. Đây là một vấn nạn trong ngành xây dựng xưa, không chuyên nghiệp và gây rất nhiều nỗi bức xúc cho chủ đầu tư. Quý khách hoàn toàn có thể yên tâm không cần phải bồi dưỡng và sẽ không có chuyện công nhân yêu cầu điều này.

★ Tại sao nhà nhỏ hoặc ở trong hẻm lại có đơn giá cao hơn?
Nhà ở trong hẻm thì mặt bằng thi công không lớn, gây khó khăn cho việc xây dựng, chứa vật tư. Vì vậy phải lấy vật tư nhiều lần nhỏ gây tăng chi phí vận chuyển.

Những ngôi nhà nhỏ thì cũng sẽ có đơn giá cao hơn. Một ngôi nhà dù to hay nhỏ đều trải qua các công đoạn thi công gần như tương đồng. Do đó dự án quy mô nhỏ thì bên vật tư sẽ có đơn giá khác cao hơn dẫn tới việc đơn giá xây dựng tăng lên.

4. Cam kết cung cấp hợp đồng xây nhà trọn gói đầy đủ các điều khoản

✔ Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở chi tiết, đúng quy định
✔ Đảm bảo tính pháp lý, minh bạch, chặt chẽ
✔ Phù hợp với cả hợp đồng xây dựng phần thô và trọn gói chìa khóa trao tay

Một bản hợp đồng rõ ràng giúp bạn tránh được các rủi ro khi xây dựng, kiểm soát tốt tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Trước khi ký kết, hãy lưu ý những điều khoản quan trọng như:

🔹 Phạm vi công việc: Nhà thầu xây dựng phần nào? Có bao gồm hoàn thiện nội thất không?
🔹 Thời gian thi công: Cần có cam kết về tiến độ và chế tài nếu chậm trễ.
🔹 Giá trị hợp đồng & phương thức thanh toán: Rõ ràng về chi phí, đợt thanh toán theo tiến độ.
🔹 Bảo hành công trình: Điều khoản bảo hành sau khi bàn giao nhà.

5. Kết luận

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói đáng tin cậy và chuyên nghiệp, thì Minh Thịnh Phát là một lựa chọn xứng đáng để cân nhắc.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và xây dựng, Minh Thịnh Phát đã hoàn thành thành công nhiều dự án quy mô lớn. Đã hoàn thành xây dựng nhiều loại công trình, từ những ngôi nhà dân dụng đến các công trình công cộng, tòa nhà và chung cư.

Chúng tôi luôn sẵn lòng cung cấp tư vấn không mất phí cho khách hàng, cam kết hoàn thành công trình đúng hẹn. Chúng tôi đảm bảo chất lượng công trình với mức giá cả phải chăng nhất. Sau khi hoàn thành, chúng tôi còn cung cấp chính sách bảo hành dài hạn cho công trình, mang lại sự an tâm cho khách hàng.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại TPHCM hoặc các tỉnh khác, hãy liên hệ ngay với Minh Thịnh Phát để được tư vấn và hỗ trợ. Minh Thịnh Phát cam kết sẽ cung cấp dịch vụ chất lượng để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.